Woning kopen corona crisis - Markttrends 2020

Door de corona crisis zijn er een hoop markten die op zijn kop staan. Waar de ene branche bijna helemaal zonder werk zit, is het in andere branches juist extra druk. Het is een rare rijd waarin opvallende dingen gebeuren. Ook op de woningmarkt zijn recent de cijfers geplupliceerd over het tweede kwartaal van 2020.

Ondanks dat het voor veel mensen een onzekere periode is, heeft de huizenmarkt hier geen weinig van. Als makelaar is het momenteel dan ook erg druk. De gemiddelde huizenprijs lag hierdoor het afgelopen kwartaal op €335.000. Dit is een stijging van bijna 9% ten opzichte van het eerste kwartaal. Daarentegen daalde het aantal verkopen met 4% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2020.

Ook zijn er natuurlijk een hoop expats die wegblijven, waardoor er minder vraag is naar woningen vanuit deze hoek. Dit zorgt er voor dat er meer mogelijkheden zijn voor starters.

Een aantal opmerkelijke punten van het tweede kwartaal van 2020 op de woningmarkt

De gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning is flink toegenomen het afgelopen jaar. In totaal met 9%, hierdoor komt de gemiddelde prijs net boven de 4 ton uit.
Vooral grote woningen werden het afgelopen kwartaal ontzettend snel verkocht. Dit heeft dan ook een flinke invloed gehad op de gemiddelde woningprijs.
Er waren de afgelopen tijd natuurlijk een hele hoop mensen die thuis moesten werken. De kans is groot dat dit nog wel even zo zal blijven. Hierdoor was de vraag naar woningen met een extra werkkamer of kantoor aan huis een stuk hoger. Ook was er meer behoefte aan een grote tuin of een balkon.
Een trend die zich voort zet, is dat steeds meer mensen landelijk willen wonen. Deze ontwikkeling speelde hiervoor ookal.
Mensen van 65+ hebben hun woningingen minder in de verkoop gezet. Zij zijn natuurlijk erg voorzichtig tijdens de corona crisis.
Veel ondernemers zijn geraakt door de corona crisis, ook dit is terug te zien in de cijfers. Ondernemers kregen namelijk minder snel een financiering voor een nieuwe woning.
Het aantal woningen dat te koop is gezet is ongeveer 2% minder.
De totale gemiddelde looptijd van een verkochte woning was bijna een maand, namelijk 28 dagen.
De vraag naar grote woningen was een stuk hoger dan normaal, vooral in juni was dit het geval.

Veelgestelde vragen

Hoe is de woningmarkt ontwikkeld tijdens de corona crisis?▼

Ondanks de onzekere periode groeide de huizenmarkt flink. De gemiddelde huizenprijs steeg met 9% tot €335.000 in het tweede kwartaal van 2020, hoewel het aantal verkopen met 4% daalde.

Welke woningen werden het snelst verkocht?▼

Grote woningen met een werkkamer of kantoor aan huis waren erg populair. Ook woningen met een grote tuin of balkon hadden meer vraag, vanwege thuiswerken tijdens corona.

Wat zijn de voordelen van een woning kopen in deze periode?▼

Er waren meer kansen voor starters en huizenkopers doordat veel expats wegbleven. Met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen was er meer beweging op de markt.

Waarom stegen de huizenprijzen ondanks de crisis?▼

De vraag naar grote woningen was hoog en veel mensen wilden thuis kunnen werken. Dit leidde tot meer vraag en hogere prijzen, vooral voor nieuwbouwwoningen die met 9% stegen.

Had de corona crisis invloed op financiering voor woningen?▼

Ja, veel ondernemers kregen moeilijker een financiering voor een nieuwe woning. Dit was terug te zien in de lagere verkoopcijfers van ondernemerswoningen.