|
Als je je huis gaat verhuren, dan moet je je houden aan strikte, geldende regels houden. Alle regels ten opzichte van verhuur zijn vastgelegd, je mag de huurder geen eigen gemaakte regels op leggen. Als je eraan denkt om via onder andere verhuurmakelaar Rotterdam, je huis te verhuren, zijn daar in sommige gevallen ook vergunningen voor nodig en deze moet je bij de gemeente aanvragen. Er bestaat ook een zogenaamde verhuur Leegstandwet, maar dat mag alleen als je in het bezit bent van een koopwoning. Als je tijdelijk ergens anders gaat wonen, kun je je huis via Huisbewaring verhuren, maar dit is niet in elke gemeente mogelijk. De woningwaarde berekenen De woningwaarde berekenen kan door de gratis tool de woningwaarde ingeschat worden, waardoor het een realistisch beeld kan schetsen. Let wel dat je hiermee geen hypotheek kunt aanvragen, dit kan pas na een echte taxatie. Er wordt gekeken naar onder andere je huis, waaronder het woonoppervlak, tuin en perceeloppervlak, het type woning, hoeveel aanwezige kamers, energielabel, de staat van de badkamer en keuken, de isolatie en bouwjaar. Verder wordt ook gekeken naar de faciliteiten in de buurt en daarmee worden scholen en winkels bedoeld. De groenvoorziening speelt ook een rol, de samenstelling van de buurt en verkeerssituatie en factoren die overlast zouden kunnen geven. Huis gemeubileerd of gestoffeerd verhuren Gemeubileerde woningen zijn vaak voor expats aantrekkelijk, terwijl kale woningen voor families het meest gewaardeerd worden, omdat zij vaker huren voor een langer termijn. Wist je dat het niet uitmaakt dat je verhuurt uit een sociale of vrije sector valt, de keuze of je gemeubileerd of gestoffeerd verhuurd mag je geheel zelf bepalen. Als je kiest voor gemeubileerd dan houdt rekening met zaken als: denk aan de ideale huurder, ga voor modern, maar zorg dat het vervangbaar is, houdt de inrichting neutraal, hygiënisch en flexibel. Ook bij gestoffeerd verhuren is hygiëne belangrijk, als ook vervangbare items toe te voegen en het geheel neutraal te houden. Overweeg een opknapbeurt Wil je de woningwaarde een beetje een boost geven, dan kun je het volgende proberen: hoe groter het huis, hoe beter. Bekijk of een verbouwing aan je huis nut heeft. Maak je huis nog duurzamer, denk na over je isolatie. Is het een goed idee wellicht om nog wat aan je zolder te veranderen? Geef je badkamer nog net dat beetje extra met een (kleine) renovatie. Besteed wat tijd en geld om je gevel er beter uit te laten zien. Door veel dingen zelf voor je rekening te nemen, kun je ervoor zorgen dat de kosten binnen de perken blijft.
|
Veelgestelde vragen
Welke regels moet ik naleven als ik mijn huis verhuur?▼
Als verhuurder moet je je houden aan strikte, geldende verhuurregels die door de overheid zijn vastgelegd. Je mag geen eigen regels aan de huurder opleggen. In sommige gevallen heb je ook vergunningen nodig die je bij de gemeente moet aanvragen.
Hoe bereken ik de waarde van mijn huis voor verhuur?▼
Je kunt een gratis tool gebruiken om de woningwaarde in te schatten. Dit geeft een realistisch beeld gebaseerd op oppervlakte, type woning, energielabel, staat van keuken en badkamer, isolatie, bouwjaar en buurtfaciliteiten zoals scholen en winkels.
Moet ik mijn huis gemeubileerd of gestoffeerd verhuren?▼
Dit mag je volledig zelf bepalen, ongeacht of je uit de sociale of vrije sector verhuurt. Gemeubileerde woningen zijn aantrekkelijk voor expats, terwijl kale woningen populairder zijn bij families die langer huren. Let op hygiëne en vervangbare inrichting.
Welke verbeteringen verhogen de waarde van mijn huurwoning?▼
Een opknapbeurt kan helpen: verbouw het huis, maak het duurzamer met betere isolatie, renoveer de badkamer en verbeter de gevel. Ook het aanpassen van de zolder kan voordelig zijn. Veel zelf doen helpt de kosten te beperken.
Kan ik mijn huis onder de Leegstandwet verhuren?▼
Dit kan alleen als je in het bezit bent van een koopwoning. Je kunt ook je huis via Huisbewaring verhuren als je tijdelijk ergens anders woont, maar dit is niet in elke gemeente mogelijk.
