Wat wordt geïnspecteerd tijdens een bouwkundige keuring?

Wat wordt geïnspecteerd tijdens een bouwkundige keuring?

Hoewel het onmogelijk is om alles op te sommen waar een inspecteur eventueel naar kan zoeken, geeft de volgende lijst u een algemeen beeld van wat u kunt verwachten.

 

Inspectie exterieur tijdens een bouwkundige keuring

De inspecteur controleert op beschadigde of ontbrekende gevelbekleding, scheuren en of de grond in extreem dicht contact staat met de bodem van het huis, wat houtvernietigende insecten kan uitnodigen. Echter, de plaaginspecteur (ja, misschien wilt u ook een van die inspecteurs inschakelen), niet de huisinspecteur, zal controleren op daadwerkelijke schade door termieten, enz. De inspecteur zal u laten weten welke problemen cosmetisch zijn en die ernstiger kunnen zijn.

 

Garage of carport.

De inspecteur zal de garagedeur testen op juiste opening en sluiting, de garagebox controleren of deze zichtbaar is en bepalen of de garage goed geventileerd is (om accidentele koolmonoxidevergiftiging te voorkomen). Als de boiler in de garage staat, zorgt de inspecteur ervoor dat deze hoog genoeg van de grond wordt geïnstalleerd om het risico van ontploffing door benzinedampen te minimaliseren, vermengd met de vlam van de verwarming.

 

Dak

De inspecteur controleert of door dakbeschadiging of slechte installatie water in het huis kan komen, zoals losse, ontbrekende of niet goed bevestigde dakpannen en gebarsten of beschadigde mastiek rond de ventilatieopeningen. Hij of zij zal ook de toestand van de dakgoten controleren.

 

Inspectie interieur tijdens een bouwkundige keuring

De woninginspecteur controleert alle kranen en douches, zoekt zichtbare lekken en test de waterdruk. Hij of zij zal ook het soort buizen identificeren dat het huis heeft, als er leidingen zichtbaar zijn. De inspecteur kan een secundaire inspectie aanbevelen als de leidingen oud zijn om te bepalen of en wanneer deze moeten worden vervangen en hoeveel het werk zou kosten. De inspecteur zal ook de locatie van de hoofdwaterafsluitklep van het huis identificeren.

De inspecteur identificeert de soort bedrading die de woning heeft, test alle stopcontacten en zorgt ervoor dat er functionele aardlekschakelaars zijn (die u kunnen beschermen tegen elektrocutie, elektrische schokken en elektrische brandwonden) geïnstalleerd in ruimtes zoals de badkamers, de keuken, de garage en buitenshuis. Hij of zij zal ook uw elektrisch paneel op eventuele veiligheidsproblemen controleren en uw stopcontacten controleren om er zeker van te zijn dat ze geen brandgevaar opleveren.

 

Verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC).

De inspecteur kijkt naar uw HVAC-systeem om de ouderdom van de oven en airconditioner te schatten, te bepalen of ze goed functioneren en reparaties of onderhoud aan te bevelen. Een inspecteur kan u ook een idee geven van de leeftijd van de leidingen van het huis, of het lekken kan hebben, of uw huis voldoende isolatie heeft om uw energierekening te minimaliseren en of er asbestisolatie is.

De inspecteur controleert soms keukenapparatuur die bij het huis hoort om te controleren of ze werken, maar deze zijn niet altijd onderdeel van de inspectie. Als u denkt dat u ze wilt bewaren, vraag dan welke niet zijn inbegrepen, zodat u ze zelf kunt testen.

De inspecteur zorgt ervoor dat de wasruimte goed wordt geventileerd. Een slecht onderhouden droger-uitlaatsysteem kan een ernstig brandgevaar vormen.

Als de woning een aangebouwde garage heeft, zorgt de inspecteur ervoor dat de muur de juiste brandklasse heeft en dat deze niet is beschadigd waardoor de brandklasse zou worden aangetast. Hij of zij zal ook de rookmelders van het huis testen.

De inspecteur controleert op zichtbare lekken, goed vastzittende toiletten, voldoende ventilatie en andere problemen. Als de badkamer geen raam en/of een ventilator heeft, kunt u problemen krijgen met schimmel en meeldauw en kan vocht houtkasten in de loop van de tijd kromtrekken.

https://bouwkundigekeuring-denhaag.nl